Продажа помещения 425 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на ул. Холмогорская, д. 2, корп. 2, стр. 2 (10 мин. транспортом от м. Медведково)

1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1. Продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор на 5 лет с апреля 2020 года, арендная ставка 380 000 руб. без привязки к ТО, индексация 5%.

Дополнительно имеется свободные 65 кв.м во входной зоне под аптеку, шаурму, разливное пиво и иное. Общий потенциальный МАП можно повысить до 600 000 руб.

Стоимость продажи 54 млн. рублей. УСН.
Окупаемость 7,5 лет.

Продажа торгового помещения с федеральной сетью "Пятёрочка".
В ЮЗАО в густозаселенном жилом районе с хорошим пешеходном трафиком.

• Площадь 1600 м2 (800м2 первый этаж, 800 м2 подвал)

• МАП 2 300 000 млн. руб.

• Цена 200 млн. руб

• Окупаемость 7 лет

Продается торговое помещение с надежным арендным бизнесом. Арендатор — продуктовая сеть "Дикси" (457,7 м2), заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года. Электрическая мощность — 84 кВт. Высота потолков первого этажа – 3,4 метра, подвала – 2,3 метра. Свободна часть подвала, площадью 178,7 м2, с отдельным входом. Расположение – САО, вокруг плотная жилая застройка.

• Площадь 636,4 м2 ( 457,7 м2 первый этаж, 178,7 м2 подвал.)

• МАП — 6% от ТО, но не менее 700 000 руб.

• Цена 100 млн. руб

• Окупаемость 8 лет

Продажа арендного бизнеса. Арендатор "Лента".
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-2, ул. 40 лет Победы, 1. Щелковское шоссе, 9 км от МКАД

• Площадь - 580 м²
• Высота потолков - 3,5 м
• Состояние: типовой ремонт
• Мощность - кВт 85

Большой жилой массив. Договор аренды до 2031 г.

МАП 700 000 руб.
Индексация 6 %
Цена продажи : 99 000 000 руб.
Окупаемость 12 лет

Москва, Тюменский пр., 3к5
Бульвар Рокоссовского, 500 м

В новом жилом комплексе 2 500 квартир, 50 000 жителей в районе. До метро “Бульвар Рокоссовского” 2 минуты пешком.

Площадь помещения: 140,8 кв.м.
Отдельный вход, высота потолка 5 м, витринное остекление.
кВт 35, можно увеличить.
Общая аренда : 401 000 руб.мес.
Арендаторы :
"Ароматный Мир" (скоро открытие) и Барбершоп (начинают ремонт )
Цена продажи 55 300 000 руб.
Окупаемость 11,5 лет

Продается торговое помещение площадью 262 кв.м. на первом этаже в новом жилом комплексе премиум класса в Пресненском районе ЦАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Электрическая мощность 116 кВт. Витринное остекление – панорамные окна высотой 3,8 метров и потолки 4,1 метра. Три отдельные входные группы с уровня земли. 2 мокрые точки.

Есть предложение от арендаторов.

МАП по запросу.

Цена по запросу.

Продается арендный бизнес МИРАТОРГ 1194 кв.м. на минус первом этаже в новом жилом комплексе премиум класса в Даниловском районе, ЮАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Договор аренды до 2030 г. Электрическая мощность 240 кВт, потолки 4 метра. Отдельная зона разгрузки.

МАП по запросу.

Цена по запросу.

Продажа торгового помещения площадью 1165.2 м2 на первом этаже в новом жилом комплексе, первая линия домов. Левобережный район, САО, г. Москва.

Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отдельная зона разгрузки, высота потолка – 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 232 кВт. Возможно деления. Парковка перед фасадом.

Есть предложение от сетевых арендаторов.

МАП по запросу.

Цена по запросу.

Продажа Бизнес Центра «Жуковка 72» Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД, в 500 метрах от ж/д станции «Ильинское». Статусное место и окружение. Комплекс расположен в зоне сосредоточения высокоразвитой социальной и торговой инфраструктуры. Полностью сдан в долгосрочную аренду.

• Площадь 5160 м2
• Год постройки 2019
• Класс А
• 4 этажа
• 2 лифта
• Вентиляция приточно-вытяжная
• Кондиционирование центральное
• Безопасность: видеонаблюдение, пожаротушение, контроль доступа, круглосуточная охрана
• Парковка подземная, 28 машиномест
МАП по запросу
Цена по запросу